TWENTY SIXTH & 2ND WYNWOOD RESIDENCES

Donde tu hogar también trabaja para ti.

Twenty Sixth & 2nd Wynwood Residences es el primer condominio de lujo en Miami con oficinas privadas escrituradas asociadas a Airbnb, permitiendo rentas de corta duración durante todo el año (sujeto a regulaciones locales)

Ubicado en el corazón de Wynwood, este edificio boutique de 8 pisos y 233 residencias redefine el concepto de inversión inteligente:
vives, trabajas y generas ingresos en el mismo lugar.

Aquí no compras solo un departamento.
Compras un activo flexible, amueblado y listo para producir desde el día uno.

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

• Edificio boutique de 8 niveles en Wynwood

• 233 residencias de lujo

• Oficinas privadas escrituradas en unidades seleccionadas

• Permite alquiler diario (residencias y oficinas deben anunciarse juntas)

• Administración onsite estilo hotel

• Tecnología inteligente de última generación

• A pasos de galerías, restaurantes y vida cultural

🛏 RESIDENCIAS

• Totalmente terminadas y amuebladas

• Opciones con oficina privada o acceso a coworking

• Cocinas con electrodomésticos premium

• Gabinetes italianos Italkraft

• Fixtures WaterWorks

• Lavadora y secadora integradas

• Paquete de iluminación contemporáneo

AMENITIES – 32,000 SQFT DE BIENESTAR

Wellness Sanctuary

• Jardines tranquilos

• Casa de cristal para meditación y yoga

• Circuito termal

• Vapor terapéutico

• Sauna

• Cold plunge

• Sauna infrarrojo exterior

• Ducha de lluvia y spa

• Gimnasio de última generación

Sky Swim Lounge

• Piscina estilo resort en rooftop

• Cabañas privadas

• Bar y lounge al aire libre

• Áreas privadas tipo alcove

Oficinas

• Diseño acristalado

• Entrada con cerradura

• Escritorio y silla

• Pre-cableado para TV

• Acceso a salas de conferencia

• Áreas lounge

• Recepcionista

PLAN DE PAGO

• 10% al firmar contrato

• 10% a los 120 días

• 10% al inicio de construcción (estimado abril 2026)

• 70% al cierre (estimado Q3 2028)

HOA / MANTENIMIENTO

Residencias: $1.55 por pie cuadrado
Incluye:

• 1 valet parking por unidad

• Amenidades

• Agua

• Basura

• Cable

• Wi-Fi

• Seguro de propiedad tercero

Oficinas: $1 por pie cuadrado
Incluye:

• Electricidad (FPL)

• Wi-Fi

• Limpieza áreas comunes

• Trash removal

Airbnb Fee: 3%

TÉRMINOS DE RENTA

• Alquiler diario permitido

• Sin restricciones de días

• Oficina debe rentarse junto con la residencia

¿PARA QUIÉN ES ESTA INVERSIÓN?

Este proyecto no es para todos.

Es ideal para:

✔ Inversionistas que buscan rentabilidad con alquiler diario
✔ Empresarios que quieren oficina y residencia en un mismo activo
✔ Compradores internacionales que desean dolarizar patrimonio
✔ Profesionales remotos que quieren vivir y producir en el mismo lugar
✔ Inversionistas que entienden el poder de entrar en preventa

En Wynwood ya no se trata solo de arte.
Se trata de activos flexibles.

Aquí tu propiedad puede:

• Generar ingresos diarios

• Ofrecer espacio profesional

• Funcionar como segunda residencia

• Convertirse en activo híbrido (lifestyle + renta)

Eso crea algo que pocos proyectos ofrecen:
diversificación en un solo inmueble.

En un mercado donde la mayoría de los condominios solo permiten vivir…
Twenty Sixth & 2nd te permite vivir, trabajar y monetizar.

Si estás evaluando entrar en Wynwood,
este es el tipo de activo que se compra antes de que el mercado vuelva a moverse.

Agenda una llamada privada.
Te explico números reales, proyecciones y cuál tipología tiene mejor retorno.